5年前に投機が破綻したハイテク業界を去り、安定投機の不動産業界に畑を変えたジム・クラーク（Jim Clark）。彼はシリコングラフィックスとネットスケープ、WebMDのファウンダーとしてウェブで巨万の富を築いたビリオネアだ。

ハイテクを離れExcite@Home元CEOのTom Jermolukと共にマイアミでコンドミニアム建造事業を始めたはいいが、どうやらハイテクのスタートアップにしがみついてた方が良かったようで、NYTimesにこんな記事が載った。；

彼らの会社Hyperion Developmentが最初に着手した事業2件は延期と買い手の不満に見舞われた。第１タワー「Blue」でも一部住民の間からアメニティー（快適性）の面で約束が違うとして同社を訴えると脅迫の声も。さらに、入居３３０世帯の複合ビルのそれ以外のオーナーたちは購入価格以下でコンドを売り払おうと躍起だ。

Blueの問題はHyperionの威信をいたく傷つけた。結果、第２タワー「Marina Blue」（全5１６世帯）の分譲手付金を払ったバイヤーからも購入クロージングを見合わせる人が出そうな気配だと、コンサルタントらは語る。Marina Blueのそれ以外の買い手は手付金返還を求めて会社側を提訴中。

この一連の問題が起きたことでHyperionが$110M（１億1000万ドル）の建設ローンを清算できるかどうか、マイアミ市場で将来さらに事業を展開できるかどうか、社の経営能力には疑問の声もあがっている。これはまた、企業家が畑違いの業界に進出する際、名声で商売しようとすると何が起きるか、その一端を示した事例とも言えそうだ。

Jermolukはコスト超過は鉄・コンクリート相場の高騰のせいだとしているが、「安易な融資」もそのリストに含めとかないと。ビジネスではマーケティングのタイミングが全てである。ネットでは運気に恵まれたClarkとJermolukだが不動産事業ではそれほどツキがなかったようだ。結局どっちの業界に転んでも2人は単なる投機家という話になってしまうのだろうか？

[原文へ]

（翻訳：satomi）